215章 哇！土豪！
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“我看你看房的眼光，就知道你是行家。那种八百元一平方的房子，哪里能和我们相比呢！不过，你真在我们这里买的话，我给你打个折吧！”
果然，见刘『露』『露』开始谈价格，这个生意应该有五成把握可以做成，兴头上的老板娘却不知道，她开始不知不觉地钻入刘『露』『露』设下的谈判圈套中。
“你这里的房子嘛！还是好一些，可是现在还有些不是很适合川南人呢！”刘『露』『露』摆出一副很专业的样子，对老板娘说道。
“啊？想必这位老板见多识广，不妨请教一下。”胖乎乎的老板娘倒是挺谦虚的，像是诚心要向刘『露』『露』请教。
刘『露』『露』也毫不客气，她哔哩吧啦地说了好几个理由：
一是小区里面的绿化面积少了一些，运动场所显得有些狭小，运动器材也没有；
二是小区里面没有地下停车场，而小区的定位却有是中高档小区，等全部人都住进去后，肯定会出现停车位紧张的情况；
第三，现在川南县城的小区都没有交物业管理费的惯例，川南的物业管理行业发展，也相对滞后，龙江花园要收取一个平方一块钱的物业管理费将很难收上来。如此一来，势必会引起一系列的连锁反应，那就是因为物业管理费收不齐，导致物业服务水平下降。而物业管理水平一旦下降，管理费就更难收上来。慢慢地，便会引起一个而行循环；
第四，小区因为是县城少有的电梯房，在里面居住的人群相对来说，会比较上档次。这既是好事，又是坏事。一旦小区有个什么风吹草动的话，这些人就用动用各种关系，导致小区管理会形成几派各不相同的意见，小区管理也就难上加难；[]傻子村官绯色官途215
……
林老板娘静静地听着刘『露』『露』的分析，此时的老板娘，已经对刘『露』『露』佩服得五体投地。真是看不出来啊，大地方来的人就的大地方来的人，把小区未来的管理什么都，都看得清清楚楚。
“其实，老板娘，说实在话，如果不是看到这里地理环境稍微好一些，我也不是很想在这里买房子。可你看看，小区里存在这么多遗留问题，这个价格，我们是不是可以商量商量一下？”
刘『露』『露』有理有据的分析，加上她不动声『色』的进攻，早已让老板娘毫无招架之力。老板娘只好又做出让步：
“刚才听你说的这些话，还真令我受益匪浅呢！说句实话，我们对房地产开发，特别是高档小区的管理，是没什么经验。既然你让我学到这么多东西，我以后肯定会避免一些事情的发生。为了感谢你毫无保留的意见，这样吧，我们就一人退一步。”
见老板娘不断松口，完全进入自己设下的圈套之中，刘『露』『露』也就狠狠地和老板娘砍起价来，两人最后说好，电梯房一千三百块钱一个平方，楼梯房八百五十元一个平方。
对于这个价格，刘『露』『露』心里已经感觉比较满意。但其实，她还有杀手锏没有使出来呢！
“老板娘真是会做生意啊！原来对我们隐瞒了这么多价格。”刘『露』『露』像是在夸奖老板娘，又像是在抱怨老板娘。
“唉，碰到你这样的买主，我确实是大出血啊！”
“可你刚刚说，这里的房子都卖得七七八八了，那些好的单位都被人家买走了。我是真的好想买你这里的房子啊，可才两套比较好的房子，我还真下不了决心买呢！”
老板娘虽然对于小区管理没有经验，但在生意上却是个精明的绝『色』，她心里不由得骂了一声，『操』，什么人嘛，刚刚还谈得好好的价格，怎么一下子就翻脸了呢？对方该不是来捣『乱』的吧？
“自己不是放了两套好房子出来吗？对方竟然还嫌没得来挑。那我今天倒要看看，你到底是来干什么的！弄不好，老娘就狠狠地教人教训几一番。”老板娘心里有些不高兴了，一气之下，她气呼呼地来了个激将法：“这位美女老板，你今天要是在我这里买个十套八套房子的话，楼层和单位，我随便你调，价格也每个平方降一百块钱。”
说完，老板娘用冷冷的眼光看着刘『露』『露』，那意思非常明显，就是要『逼』刘『露』『露』，看看她到底是骡子还是马。
谁知这恰好正中刘『露』『露』下怀，刘『露』『露』也装着很激动的样子，涨红着脸反问老板娘：“老板娘说的这话可是真的？”
“当然是真是，我这么多房子在这里，难道你还怕它们跑路不成？”[]傻子村官绯色官途215
“行！老板娘果然够爽快，好，那图纸出来，我现在就挑十套房子！”
之下，轮到老板娘目瞪口呆了，她几乎有些不相信自己的耳朵，因为售楼处外面连摩托车也没停一辆，就两个长得像花瓶一样的青年男女，一撒手就买十套楼房，不是吧！
老板娘心里想，我就拿图纸给你看，等下拿不出钱来，可就别怪我不客气了。于是，她赌气地把原本已经收起来的图纸，又摊开在办公桌上。
“这，这，这，还有这里，这里和这里……”刘『露』『露』一边说着，一边让陈二饼把楼号和单元号都记下来，她还真的一口气就点了十套房子。
“老板娘，你可是说好了的，每个平方少一百块，也就是说，电梯房一千两百块一个平方，楼梯房七百五十元一个平方哦！”
老板娘看着这个“土豪”一样的女人，心里竟不知该不该信她的话，但自己已经把话放出去了，显然已经收不回来啦！她眼珠子“骨碌”一转，又想出一个办法：
“我可事先说明，你一下买十套房子，可不能办理按揭，都是要现金交易的。”
“没问题，现金就现金交易。你拿合同出来，我们现在就签合同。”
终于，刘『露』『露』由开始了她雷厉风行的办事风格，她已经催促老板娘签合同了。也是，这样的价格，放在现在才川南县城，绝对是前无古人后无来者的价格。刘『露』『露』不抓住这个机会，才是傻瓜呢！
老板娘似乎有些犹豫，尽管按照这样的价格卖房子，自己赚得不是很多，但绝对不会亏本。更重要的是，加快了资金流转，能一下子卖出十套房，价格低虽然割去了她一块肉似的，但想想可以少还一些银行里的利息，她觉得还是划得来的。
管她呢！她签合同的话，如果到时拿不出这么多钱，那吃亏的还是他们，自己可以吃他们的押金。
这样一思量后，老板娘也就开了另外一个抽屉，齐刷刷地拿了十套购房合同出来。
一旁售楼的几个年轻男女看着眼前这斗智斗勇的一幕，像是看了一场好莱坞大戏，直到个个人都不相信自己的耳朵和眼睛。
当大家看到刘『露』『露』叫陈二饼坐到桌子旁签订一份份购房合同时，大家才不得不相信，自己刚刚看到的这一幕，是真的！
“哇！真是土豪一『露』面，房价什么都不是问题了。”
“是啊！人家一买就是十套，如果不是土豪的话，怎么可能有这么多钱。”
“看样子这两个人像是一对的，也不知道是男的还是女的赚钱这么厉害。十套房哦，那该要多少钱！”
“我算算，我算算……起码也要一百五十万吧！”
……
刘『露』『露』没有理会旁边有点大呼小叫却声音压得很低的议论声，她倒是心平气和地站在一旁，耐心地指点陈二饼签合同。
就在陈二饼签了两套房子的时候，刘『露』『露』却突然叫了一声：
“二饼，你慢点签。”
刘『露』『露』的这一声，让二饼有点『摸』着不头脑，就连一旁的老板娘心里也有些『摸』不准，老板娘心里想道，这个厉害的女人，葫芦里到底卖的是什么『药』，她该不是又要反悔了吧！要是她真的敢反悔，把老娘当猴子一样来耍，老娘马上就打电话叫“光头”带一批人马过来，让这两个人今天绝对走不出川南县城。
“哦，刘老板，你这又是怎么了呢？”刚才看过了刘『露』『露』的身份证，虽然只是瞄了一眼，但老板娘还是一下子就记住了刘『露』『露』的姓。
“没什么，我想还是不要让他一个人签合同吧！这样对他不公平呢！”刘『露』『露』淡淡地说道，其实，这只是她心里刚刚突然想到的一个差点被自己忽略的问题。
这个问题如果不解决好，那以后可能会对陈二饼有着致命的打击。万事还是小心为好。
“哦，原来是这样啊！那刘老板签合同也可以的。”老板娘心里松了一口气，原来这样，她想，大概是这位美女见都是男的一个人签合同，到时候房子都在男人名下，万一男人变心的话，那可就惨了。如果这两个人没有结婚的话，那这些房产就都是这个男人的啦！
“不过，现在只是签购房合同，到办房产证的时候，可以写两个人的名字，也可以单写刘老板一个人的名字。”
老板娘知道，如果这样办的话，到时候又要重新改合同。不过，为了不让这单大生意黄了，她仍然希望早点签下合同。
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“我看你看房的眼光，就知道你是行家。那种八百元一平方的房子，哪里能和我们相比呢！不过，你真在我们这里买的话，我给你打个折吧！”
果然，见刘『露』『露』开始谈价格，这个生意应该有五成把握可以做成，兴头上的老板娘却不知道，她开始不知不觉地钻入刘『露』『露』设下的谈判圈套中。
“你这里的房子嘛！还是好一些，可是现在还有些不是很适合川南人呢！”刘『露』『露』摆出一副很专业的样子，对老板娘说道。
“啊？想必这位老板见多识广，不妨请教一下。”胖乎乎的老板娘倒是挺谦虚的，像是诚心要向刘『露』『露』请教。
刘『露』『露』也毫不客气，她哔哩吧啦地说了好几个理由：
一是小区里面的绿化面积少了一些，运动场所显得有些狭小，运动器材也没有；
二是小区里面没有地下停车场，而小区的定位却有是中高档小区，等全部人都住进去后，肯定会出现停车位紧张的情况；
第三，现在川南县城的小区都没有交物业管理费的惯例，川南的物业管理行业发展，也相对滞后，龙江花园要收取一个平方一块钱的物业管理费将很难收上来。如此一来，势必会引起一系列的连锁反应，那就是因为物业管理费收不齐，导致物业服务水平下降。而物业管理水平一旦下降，管理费就更难收上来。慢慢地，便会引起一个而行循环；
第四，小区因为是县城少有的电梯房，在里面居住的人群相对来说，会比较上档次。这既是好事，又是坏事。一旦小区有个什么风吹草动的话，这些人就用动用各种关系，导致小区管理会形成几派各不相同的意见，小区管理也就难上加难；[]傻子村官绯色官途215
……
林老板娘静静地听着刘『露』『露』的分析，此时的老板娘，已经对刘『露』『露』佩服得五体投地。真是看不出来啊，大地方来的人就的大地方来的人，把小区未来的管理什么都，都看得清清楚楚。
“其实，老板娘，说实在话，如果不是看到这里地理环境稍微好一些，我也不是很想在这里买房子。可你看看，小区里存在这么多遗留问题，这个价格，我们是不是可以商量商量一下？”
刘『露』『露』有理有据的分析，加上她不动声『色』的进攻，早已让老板娘毫无招架之力。老板娘只好又做出让步：
“刚才听你说的这些话，还真令我受益匪浅呢！说句实话，我们对房地产开发，特别是高档小区的管理，是没什么经验。既然你让我学到这么多东西，我以后肯定会避免一些事情的发生。为了感谢你毫无保留的意见，这样吧，我们就一人退一步。”
见老板娘不断松口，完全进入自己设下的圈套之中，刘『露』『露』也就狠狠地和老板娘砍起价来，两人最后说好，电梯房一千三百块钱一个平方，楼梯房八百五十元一个平方。
对于这个价格，刘『露』『露』心里已经感觉比较满意。但其实，她还有杀手锏没有使出来呢！
“老板娘真是会做生意啊！原来对我们隐瞒了这么多价格。”刘『露』『露』像是在夸奖老板娘，又像是在抱怨老板娘。
“唉，碰到你这样的买主，我确实是大出血啊！”
“可你刚刚说，这里的房子都卖得七七八八了，那些好的单位都被人家买走了。我是真的好想买你这里的房子啊，可才两套比较好的房子，我还真下不了决心买呢！”
老板娘虽然对于小区管理没有经验，但在生意上却是个精明的绝『色』，她心里不由得骂了一声，『操』，什么人嘛，刚刚还谈得好好的价格，怎么一下子就翻脸了呢？对方该不是来捣『乱』的吧？
“自己不是放了两套好房子出来吗？对方竟然还嫌没得来挑。那我今天倒要看看，你到底是来干什么的！弄不好，老娘就狠狠地教人教训几一番。”老板娘心里有些不高兴了，一气之下，她气呼呼地来了个激将法：“这位美女老板，你今天要是在我这里买个十套八套房子的话，楼层和单位，我随便你调，价格也每个平方降一百块钱。”
说完，老板娘用冷冷的眼光看着刘『露』『露』，那意思非常明显，就是要『逼』刘『露』『露』，看看她到底是骡子还是马。
谁知这恰好正中刘『露』『露』下怀，刘『露』『露』也装着很激动的样子，涨红着脸反问老板娘：“老板娘说的这话可是真的？”
“当然是真是，我这么多房子在这里，难道你还怕它们跑路不成？”[]傻子村官绯色官途215
“行！老板娘果然够爽快，好，那图纸出来，我现在就挑十套房子！”
之下，轮到老板娘目瞪口呆了，她几乎有些不相信自己的耳朵，因为售楼处外面连摩托车也没停一辆，就两个长得像花瓶一样的青年男女，一撒手就买十套楼房，不是吧！
老板娘心里想，我就拿图纸给你看，等下拿不出钱来，可就别怪我不客气了。于是，她赌气地把原本已经收起来的图纸，又摊开在办公桌上。
“这，这，这，还有这里，这里和这里……”刘『露』『露』一边说着，一边让陈二饼把楼号和单元号都记下来，她还真的一口气就点了十套房子。
“老板娘，你可是说好了的，每个平方少一百块，也就是说，电梯房一千两百块一个平方，楼梯房七百五十元一个平方哦！”
老板娘看着这个“土豪”一样的女人，心里竟不知该不该信她的话，但自己已经把话放出去了，显然已经收不回来啦！她眼珠子“骨碌”一转，又想出一个办法：
“我可事先说明，你一下买十套房子，可不能办理按揭，都是要现金交易的。”
“没问题，现金就现金交易。你拿合同出来，我们现在就签合同。”
终于，刘『露』『露』由开始了她雷厉风行的办事风格，她已经催促老板娘签合同了。也是，这样的价格，放在现在才川南县城，绝对是前无古人后无来者的价格。刘『露』『露』不抓住这个机会，才是傻瓜呢！
老板娘似乎有些犹豫，尽管按照这样的价格卖房子，自己赚得不是很多，但绝对不会亏本。更重要的是，加快了资金流转，能一下子卖出十套房，价格低虽然割去了她一块肉似的，但想想可以少还一些银行里的利息，她觉得还是划得来的。
管她呢！她签合同的话，如果到时拿不出这么多钱，那吃亏的还是他们，自己可以吃他们的押金。
这样一思量后，老板娘也就开了另外一个抽屉，齐刷刷地拿了十套购房合同出来。
一旁售楼的几个年轻男女看着眼前这斗智斗勇的一幕，像是看了一场好莱坞大戏，直到个个人都不相信自己的耳朵和眼睛。
当大家看到刘『露』『露』叫陈二饼坐到桌子旁签订一份份购房合同时，大家才不得不相信，自己刚刚看到的这一幕，是真的！
“哇！真是土豪一『露』面，房价什么都不是问题了。”
“是啊！人家一买就是十套，如果不是土豪的话，怎么可能有这么多钱。”
“看样子这两个人像是一对的，也不知道是男的还是女的赚钱这么厉害。十套房哦，那该要多少钱！”
“我算算，我算算……起码也要一百五十万吧！”
……
刘『露』『露』没有理会旁边有点大呼小叫却声音压得很低的议论声，她倒是心平气和地站在一旁，耐心地指点陈二饼签合同。
就在陈二饼签了两套房子的时候，刘『露』『露』却突然叫了一声：
“二饼，你慢点签。”
刘『露』『露』的这一声，让二饼有点『摸』着不头脑，就连一旁的老板娘心里也有些『摸』不准，老板娘心里想道，这个厉害的女人，葫芦里到底卖的是什么『药』，她该不是又要反悔了吧！要是她真的敢反悔，把老娘当猴子一样来耍，老娘马上就打电话叫“光头”带一批人马过来，让这两个人今天绝对走不出川南县城。
“哦，刘老板，你这又是怎么了呢？”刚才看过了刘『露』『露』的身份证，虽然只是瞄了一眼，但老板娘还是一下子就记住了刘『露』『露』的姓。
“没什么，我想还是不要让他一个人签合同吧！这样对他不公平呢！”刘『露』『露』淡淡地说道，其实，这只是她心里刚刚突然想到的一个差点被自己忽略的问题。
这个问题如果不解决好，那以后可能会对陈二饼有着致命的打击。万事还是小心为好。
“哦，原来是这样啊！那刘老板签合同也可以的。”老板娘心里松了一口气，原来这样，她想，大概是这位美女见都是男的一个人签合同，到时候房子都在男人名下，万一男人变心的话，那可就惨了。如果这两个人没有结婚的话，那这些房产就都是这个男人的啦！
“不过，现在只是签购房合同，到办房产证的时候，可以写两个人的名字，也可以单写刘老板一个人的名字。”
老板娘知道，如果这样办的话，到时候又要重新改合同。不过，为了不让这单大生意黄了，她仍然希望早点签下合同。
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