恋上你看书网 > 随身带着原始部落 > 第103章 买了几亩地

第103章 买了几亩地

推荐阅读:宇宙职业选手斗罗大陆V重生唐三万相之王星门剑道第一仙雪中悍刀行剑来一剑独尊全职艺术家牧龙师

恋上你看书网 www.630shu.cc,最快更新随身带着原始部落最新章节!

    张衡念出了一串数字,这是从家里租房合同上面看见的电话号码,家里小院每月租金是七百,一年租金就是八千多了呢,不是一个小数目。

    当即欧亚就拨通了电话,说明了缘由,通话时间很长,有些对话张衡也没听懂,但欧亚却轻松的应对着,看来是真的找对人帮忙了。

    良久,挂了电话后欧亚就皱着眉头说道:“事情有点麻烦,不过房东也有意向出售。”又说道:“是这样的,房东是当地人,这小院是老房子,只有户头,没有土地证,就连房产证也没有,不过你买了之后,满了年限也可以去申请办理房产证明,但也没有土地证。也就是不是双证,并不太保险……”

    张衡完全没听明白,他只知道在村里的房子有户口就行了,就算没有啥双证,这花了钱买的房子还能不是自己的?

    欧亚又接着说道:“而且还有一个问题,这小院本身并不值钱,但是在村委会登记的是占地一百六十平米,还有四亩土地归属在户头上,在加这边新二村的位置比较尴尬,如果政策变动,有房地产商打算开发这里,就牵扯到了以后可能的赔偿问题……”[]随身带着原始部落103

    张衡头大了,『插』话道:“欧亚你还是说简单点吧,我听不懂。”

    欧亚顿时郁闷无比,感觉是在对牛弹琴了,口道:“简单来说,这房子值钱就在于登记注册面积大,外带有四亩土地,每年可以收到一万三的房屋租金,四亩地租出去一年也能收到两千元左右,合计一年创收一万五千,如果以后占用土地,会赔偿至少一百六十平米的套房面积,外加三十万左右的安家费。”

    张衡愣住了,实在没想到一个破小院,一个放在农村也只能算一般的小院居然这么有价值,“欧亚,房东有没有说要多少钱才肯买?”

    欧亚又笑道:“现在的关键是新二村不知道何年何月才能被占用,说不准一直都会烂在这里,房东现在一年也就一万五左右的租金收入而已,有人愿意来买房,自然乐意出售,我们也可以用这个作为突破口,把价格谈下来。”

    张衡苦笑道:“那你觉得多少钱可以买下来?”

    “恩,按市场附近房屋的均价一万左右每平米来算,一百六十平米的小院,大概要……”说到这里欧亚突然反应过来,连忙问道:“张衡,你现在有多少钱,这小院可不便宜啊。”

    张衡不好意思的说道:“没多少,不过买这个小院应该还是够的。”

    欧亚愣住了,不敢相信的打量了张衡良久,最后冒出一句:“你既然这么有钱了,还跑去上什么班啊。”

    张衡尴尬的笑了笑,还真不好解释,干脆『插』开话题道:“这个后面在说,你还是给我算算到底要多少钱才能买到小院吧。”

    “恩,以我的估计大概一百万左右才能买到,你能拿出来吗?”欧亚询问道。

    张衡点了点头,“差不多够了。”

    欧哑颇有些无语的说道:“说实话我并不赞同你买小院,你有一百万放在银行吃利息,存个五年期,一年都有近五万元,你放这个小院,连带农田土地一起租出去一年才一万五,亏了两倍多。但好处就是,以后这地方被占用了,按现在的行情,赔偿的房屋加上安家费大概价值一百八十万左右。也就是说,你买了要么亏本烂在手里,要么以后会翻倍大赚一笔。这个赌博『性』太强了,上面的政策谁也说不清楚会不会占用到新二村的土地!”

    张衡听到这里,在心理计较了一番得失,反正卡里的钱他也不知道怎么花出去,一咬牙,口道:“我还是打算买了,麻烦你帮我联系吧。”

    欧亚张了张嘴,劝说的话止住了,改口道:“好吧,另外你付全款,大概也还要出一万左右的过户费用,和一万左右的中介费用,这一万就是避免房东发现是你买的,过户手续全权交给中介处理也能免掉很多麻烦,然后我出面去谈,房东就不清楚最后是过户给你了。”

    一听居然额外还要两万,张衡当然心疼了,但多的都出了,也就点头应道:“好吧,我没问题。”

    “恩,你满十八岁没有?”

    “还差几个月。”张衡有些不好意思的说道。

    欧亚调笑道:“原来你这么小啊,呵呵,不过这样一来你就可以省掉去开未婚证明了,你只需要准备户口本和身份证就可以了,当然还有钱。”

    “好,我现在就回去拿户口本。”张衡点头道。[]随身带着原始部落103

    “那我们就分头行动吧,我现在就去找房东当面谈价格,不对,你还得先带我去你家看看,不然我连地方都不知道还买什么房子。”欧亚目光闪了闪说道。

    张衡心想确实是这么回事呢,口道:“那我们现在就出发吧。”

    随后就用单车着欧亚出发了,没多时就到了家里小院,运气不错,母亲和妹妹都没在家,时间紧迫,等把欧亚招呼进屋就连忙去把户口本拿了出来,妹妹拿租房合同给他看的时候,当时也让他看见了户口本放在同一个地方。

    “这地方确实不错呢,你要是舍得花钱,还可以推倒了重新修楼房,不过要是以后占用你就亏了,登记注册的原来面积是不能更改的,房屋本来的价值也不会额外赔偿给你,所以你看这一片都是破旧的老房子。”欧亚娇笑道。

    张衡一听,却是来了兴趣,还真是可以这样办呢,反正现在一家人都进城里,要是在农村修了楼房也没人住,以后把楼房修在这里,外面还有几亩地,这不就跟在村里一样了吗。并且出去就是市场,市场外面就是城市,生活也很便利呢,到时候在把祖『奶』『奶』也接出来一起过日子……

    欧亚见此,不由疑『惑』的问道:“你不会真有这个想法吧,小心亏死你。”

    张衡尴尬的笑了笑,然后不在多说,带着欧亚参观了一下,隔壁也去看了看,因为隔壁和自家是一个小院,现在要买肯定也是一起买下来。

    没耽搁多久,因为怕母亲回来撞上,张衡就带上欧亚从另外一个方向出了市场。

    下午,张衡在付出了一百万整数后,房屋过到了他的户口上,从头到尾他只接触过中介的工作人员,并没有见过房东长什么模样,房东也以为是把房子买给了欧亚,关键就是因为中间多了中介出面跑手续,当然也少不了欧亚的出面。

    看着手上的过户手续,张衡觉得很沉重,价值一百万啊,房产证要半年后才能申请,到时候还要去跑村委会,到也不急。

    还有三张原房东签定的租凭合同也到了他手上,当即张衡又要求中介出面去和母亲还有陈阿姨商谈“降低”租金和免费赠送四亩地使用的问题,当然还有解除之前的土地租用合同,为此他要赔偿三千元的违约金,这钱到是不心疼,这四亩土地他拿来有大用。

    “张先生你就放心吧,我们的行业规矩就是为客户保密。”中介的小唐打着包票说道。

    张衡点了点头,“好,这事情要是办好了,我后面还打算买个铺面也找你们办手续。”

    “随时欢迎,那就多谢张先生照顾生意了。”小唐喜『色』道。

    欧亚在旁边听着,不由猜测张衡到底有多少钱啊,怎么花了一百万,还能有余钱买铺面?

    ――――――――――

    “什么?你是说院子换房东了,要减少我们的房租,还把四亩地免费给我使用?”母亲不确定的问题,怀疑自己的耳朵是不是出问题了。

    小唐虽然从户口本知道了眼前的『妇』人和现房东张衡是母子关系,但现在也只能装着不知道,解释道:“当然是真的,您看合同不都在我手上吗,您的小院租金降为两百一个月,四亩地也免费使用。隔壁陈女式的租金降为一百一个月,现在就可以重新签定合同,费用由我们中介代收,您要是不相信,可以打原来房东的电话问问是不是换房东了。”

    母亲看着白纸黑字的合同,确实是她的签名,合同是真的,不过还是不敢相信,连忙拨通了之前房东的电话,最后得到了肯定的回答,顿时大喜,但还是出声道:“这不好吧,两百太便宜了,我们不能占新房东的便宜。”

    小唐心道,“您儿子的房子还不就是您的,谈什么占便宜啊,要不是他提醒,刚才张衡都打算租金全免了,但那样容易暴『露』,还是少收点为好。”

    口中跟着道:“您就放心吧,新房东买这房子只是用来投资的,等着以后占地赔偿,人家是有钱人看不上这点租金的。”

    母亲想了想,最后也就没在多说了,只能感叹遇见好人了,等拿着重新签定的合同后,又说道:“不知道新房东的电话是多少,我想请他吃饭。”[]随身带着原始部落103

    小唐心说:“你们一家人不是每天都一起吃饭吗?”嘴上却道:“新房东明天就去外地了,您以后有关房子的事情打我的电话就可以了,我叫小唐,这是我的名片。”

    随后,陈阿姨也重新签了合同,激动得不行,她之前是四百一个月,现在直接少了三百,每月一百,简直等于白住了,生活压力顿时大减。

    小唐本打算带张母现在就去看看四亩地的位置,没想就在这时候有记者上门了……

    “观众朋友们大家好,吃货们总算找到地方了,就是我身后这家铺子的叶儿粑……”

本站推荐:美女总裁爱上小保安:绝世高手神医弃女:鬼帝的驭兽狂妃斗罗大陆3龙王传说修仙狂少逆天九小姐:帝尊,别跑!伏天氏爆宠狂妻:神医五小姐圣墟绝色妖娆:鬼医至尊另类保镖:龙潜都市

随身带着原始部落所有内容均来自互联网,恋上你看书网只为原作者兵家传人的小说进行宣传。欢迎各位书友支持兵家传人并收藏随身带着原始部落最新章节