第161章 巨大亏空，地产贷款去了哪里
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听了叶无极的介绍，玉中天觉得没必要接盘，这种盘口，十有八九是去背锅的。
对头，看法还比较精准，但是叶无极却笑着问他。
如果自己接盘，让他出面去扛起这面大旗，干还是不干？
听他这样问了，玉中天心里掀起了惊涛骇浪。
无极这么大的能量？
那可不是小几万块，几十几百万的业务？
“无极，这事儿，我觉得还是要慎重，不可妄动。”
“爸，事情也许没你想的那么坏，还可以商量？我的想法是，把久久拿下来，更名为中天房地产，您和妈两人，都可还是宝刀未老，到市里去再叱咤几年，多爽啊！”
叶无极看出来了，玉中天的雄心壮志，似乎已经死了，于是开口刺激了他几句。
“无极，我……”
“无极，妈只要天天看着你和如嫣，就心满意足了，市里哪儿有村里好？我跟你爸还等着抱孙子呢，你可得加油了，从今天开始，妈给你准备了夜宵，八点半准时给你送过来，你可记得回家吃。”
笑颜如花的李嫣然，如今身材劲爆的程度，丝毫不亚于当年了，有一种熟透的勾人。
那丰腴程度，妥妥的天花板的存在。
村里的婶子们，天天到玉家来，求她的身材保养方法。
可是李嫣然只是粲然一笑，说是乖女婿叶无极给她整的。
这一下村里的婶子们都羡慕死了，悔恨当时为啥没收了无极做女婿。
“嗯！妈，你就别那么劳累了，我和如嫣姐挺好的，我们也很努力的，放心吧！”
玉中天听出了他话里的意思，按他说的那资产负债状况，还有可能有变化，心里又有些期待。
毕竟像这种公司老板变更的事情，很少发生，看着的巨大风险，也蕴含着巨大的机会。
成熟的生产管理体系，成熟的市场，都蕴含着巨大的机会。
关键还是要看掌舵人如何去运作了。
运作的好，年把二年扭亏为盈的案例比比皆是。
“爸，心里有些期待吧！要不我俩去一趟市里，考察一下，有搞头就接下来，没搞头我俩全当出去玩儿了。”
叶无极也看出了他的跃跃欲试，递了一句话给他。
“这样也行，无极，既然你说了，让爸上，爸也不能退缩是吧？走，我们去看看？”
玉如嫣知道后，只是说了一句，“无极，别为了别人，累着了自己就行。”
她知道，既然是已经决定的事儿，他是不会放弃的，自己只能悄悄提醒就成。
玉中天一看，真是聪明的女儿，对老公就得这样。
来到了市里，雷刚知道后，让李秘书在大门口等着他。
直接带二人进了小会议室，寒暄过后，李秘书给二人各拿了一套资料，说先请二位过目后，再跟雷市长等详谈其它。
一沓半本汉语词典厚的资料，元婴境界的叶无极略略的翻了一遍，所有情况已然一目了然。
再看玉中天，才看了区区几十页而已。
“爸，您先看着，我去跟雷市长见个面。”
雷刚没料到，他这么快就来找他了。
难道资料他都看完了？也没好问他，就开门见山的问他的想法。
“雷市长，接下这个盘子，但也不是不可以，不过上来给个负资产，倒也无可厚非，解政府之所难嘛！也说的过去，有点像去市场上买菜，我花了两斤的菜钱，而卖家才给了我一斤多菜，不公平，与我们目前的市场经济原则相违背，我个人建议，银行走一部分坏账，其它可以考虑。”
叶无极一说，雷刚一笑，他的这个想法，市府研究研讨过了，不过被否决了。
原因是，谁愿意留下一张不好看的脸？
“无极，至于差额部分，市府里可以帮忙想办法，比如说土地，对房产商来说，土地才是个宝，你说是吧？”
雷刚一笑，没有接他的话茬，却说出了自己的意见。
意思已经很明显了，差额的部分，政府会补给部分土地。
如此一来，银行没损失，政府扔了抱袱，房产商还有了土地，按照规矩缴纳少量的土地出让金就行了。
看起来是个多赢的局面。
哎！这么好的方法，竟能把亏空给补起来，怪了！
亏空的去哪儿了？
那啥张部长、罪魁祸首张龙等人，不都是被控制起来了吗？
他们贪的钱呢？
钱去哪儿了？
账面上贷出去的2个亿，用到房地产开发的，有账目可查的也就几千万而已。
深不可测，不可细想啊！
“雷市长的意思，我明白了，用土地来补齐资产负债的差额，不过我有一点要求，三点债务分摊办法希望政府能够同意。”
叶无极淡淡一笑，说出了自己的想法。
“哦！你说，只要是政策允许都行。”
雷刚也很干脆，他知道眼前的这个年轻人，不喜欢啰嗦，跟市府大院里的办事风格相差很大。
“一点要求就是:土地范围必须得在南城区，跟我的产业能够连接配套之处，而且价格必须是土地部门，挂出来的初始价格，不接受竞争后的溢价。”
土地价格里面的学问就大了，这个搞过房地产的都知道。
一块商用土地整理出来，最初是一个挂牌价。
然后通知若干的开发商来竞标，可能一块黄金地段，价格最终成交会溢价百分之几千。
房价坐了火箭般的往上蹭，那是有原因的。
而这蹭的结果是啥？土地的溢价去哪儿了？房子涨价了，税收也跟着水涨船高了吧？
那些钱去哪儿了？不用细说了吧！
“这个当然可以，南城区正在大开发中嘛！完全可以，那么三点债务分摊方法，你说来听听。”
雷刚当场表态，这点要求完全可以。
“两个亿的债务，留一个亿给新的房地产公司，另一个亿分摊给山河药业、红颜面膜、倾城减肥养颜茶，和光恒光伏，细分之后才能消化，这其中的道理，我想雷市长是个聪明人，也不用我解释了。”
他的这个分摊方法一说，雷刚不禁暗暗佩服着叶无极的聪明老到。
这里面有啥猫腻吗？好好的药厂等企业，无债一生轻，为什么叶无极，要给它硬生生的套上债务的帽子？
有，当然有猫腻，无债一身轻确实没错，但是，有了债务还是有很多好处的。
听了叶无极的介绍，玉中天觉得没必要接盘，这种盘口，十有八九是去背锅的。
对头，看法还比较精准，但是叶无极却笑着问他。
如果自己接盘，让他出面去扛起这面大旗，干还是不干？
听他这样问了，玉中天心里掀起了惊涛骇浪。
无极这么大的能量？
那可不是小几万块，几十几百万的业务？
“无极，这事儿，我觉得还是要慎重，不可妄动。”
“爸，事情也许没你想的那么坏，还可以商量？我的想法是，把久久拿下来，更名为中天房地产，您和妈两人，都可还是宝刀未老，到市里去再叱咤几年，多爽啊！”
叶无极看出来了，玉中天的雄心壮志，似乎已经死了，于是开口刺激了他几句。
“无极，我……”
“无极，妈只要天天看着你和如嫣，就心满意足了，市里哪儿有村里好？我跟你爸还等着抱孙子呢，你可得加油了，从今天开始，妈给你准备了夜宵，八点半准时给你送过来，你可记得回家吃。”
笑颜如花的李嫣然，如今身材劲爆的程度，丝毫不亚于当年了，有一种熟透的勾人。
那丰腴程度，妥妥的天花板的存在。
村里的婶子们，天天到玉家来，求她的身材保养方法。
可是李嫣然只是粲然一笑，说是乖女婿叶无极给她整的。
这一下村里的婶子们都羡慕死了，悔恨当时为啥没收了无极做女婿。
“嗯！妈，你就别那么劳累了，我和如嫣姐挺好的，我们也很努力的，放心吧！”
玉中天听出了他话里的意思，按他说的那资产负债状况，还有可能有变化，心里又有些期待。
毕竟像这种公司老板变更的事情，很少发生，看着的巨大风险，也蕴含着巨大的机会。
成熟的生产管理体系，成熟的市场，都蕴含着巨大的机会。
关键还是要看掌舵人如何去运作了。
运作的好，年把二年扭亏为盈的案例比比皆是。
“爸，心里有些期待吧！要不我俩去一趟市里，考察一下，有搞头就接下来，没搞头我俩全当出去玩儿了。”
叶无极也看出了他的跃跃欲试，递了一句话给他。
“这样也行，无极，既然你说了，让爸上，爸也不能退缩是吧？走，我们去看看？”
玉如嫣知道后，只是说了一句，“无极，别为了别人，累着了自己就行。”
她知道，既然是已经决定的事儿，他是不会放弃的，自己只能悄悄提醒就成。
玉中天一看，真是聪明的女儿，对老公就得这样。
来到了市里，雷刚知道后，让李秘书在大门口等着他。
直接带二人进了小会议室，寒暄过后，李秘书给二人各拿了一套资料，说先请二位过目后，再跟雷市长等详谈其它。
一沓半本汉语词典厚的资料，元婴境界的叶无极略略的翻了一遍，所有情况已然一目了然。
再看玉中天，才看了区区几十页而已。
“爸，您先看着，我去跟雷市长见个面。”
雷刚没料到，他这么快就来找他了。
难道资料他都看完了？也没好问他，就开门见山的问他的想法。
“雷市长，接下这个盘子，但也不是不可以，不过上来给个负资产，倒也无可厚非，解政府之所难嘛！也说的过去，有点像去市场上买菜，我花了两斤的菜钱，而卖家才给了我一斤多菜，不公平，与我们目前的市场经济原则相违背，我个人建议，银行走一部分坏账，其它可以考虑。”
叶无极一说，雷刚一笑，他的这个想法，市府研究研讨过了，不过被否决了。
原因是，谁愿意留下一张不好看的脸？
“无极，至于差额部分，市府里可以帮忙想办法，比如说土地，对房产商来说，土地才是个宝，你说是吧？”
雷刚一笑，没有接他的话茬，却说出了自己的意见。
意思已经很明显了，差额的部分，政府会补给部分土地。
如此一来，银行没损失，政府扔了抱袱，房产商还有了土地，按照规矩缴纳少量的土地出让金就行了。
看起来是个多赢的局面。
哎！这么好的方法，竟能把亏空给补起来，怪了！
亏空的去哪儿了？
那啥张部长、罪魁祸首张龙等人，不都是被控制起来了吗？
他们贪的钱呢？
钱去哪儿了？
账面上贷出去的2个亿，用到房地产开发的，有账目可查的也就几千万而已。
深不可测，不可细想啊！
“雷市长的意思，我明白了，用土地来补齐资产负债的差额，不过我有一点要求，三点债务分摊办法希望政府能够同意。”
叶无极淡淡一笑，说出了自己的想法。
“哦！你说，只要是政策允许都行。”
雷刚也很干脆，他知道眼前的这个年轻人，不喜欢啰嗦，跟市府大院里的办事风格相差很大。
“一点要求就是:土地范围必须得在南城区，跟我的产业能够连接配套之处，而且价格必须是土地部门，挂出来的初始价格，不接受竞争后的溢价。”
土地价格里面的学问就大了，这个搞过房地产的都知道。
一块商用土地整理出来，最初是一个挂牌价。
然后通知若干的开发商来竞标，可能一块黄金地段，价格最终成交会溢价百分之几千。
房价坐了火箭般的往上蹭，那是有原因的。
而这蹭的结果是啥？土地的溢价去哪儿了？房子涨价了，税收也跟着水涨船高了吧？
那些钱去哪儿了？不用细说了吧！
“这个当然可以，南城区正在大开发中嘛！完全可以，那么三点债务分摊方法，你说来听听。”
雷刚当场表态，这点要求完全可以。
“两个亿的债务，留一个亿给新的房地产公司，另一个亿分摊给山河药业、红颜面膜、倾城减肥养颜茶，和光恒光伏，细分之后才能消化，这其中的道理，我想雷市长是个聪明人，也不用我解释了。”
他的这个分摊方法一说，雷刚不禁暗暗佩服着叶无极的聪明老到。
这里面有啥猫腻吗？好好的药厂等企业，无债一生轻，为什么叶无极，要给它硬生生的套上债务的帽子？
有，当然有猫腻，无债一身轻确实没错，但是，有了债务还是有很多好处的。