第162章 负债分摊，谁说死马医不活的
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说到这里，不得不提一个税种，叫做所得税。
有了银行贷款，你得每年还贷款吧？
而你一旦还了贷款，你的利润是不是就降低了？
利润降低了，你的企业所得税的纳税额，不就跟着降低了了吗？
学问就出在这里了。
你比如说山河药业，之前年利润500万，按照25%的税率来算，交税125万，税后利润就是375万。
如果分配来2000万的贷款，分5年偿还。每年就是400万，那么利润就会变成100万，依然是25%的税率，就只要交税25万了，税后利润就是75万了。
四五个厂分摊一个亿，看起来是个天文数字，但是一细分，实际上也没多少了。
而这五个厂，也就变相的把该交的税，拿去给了银行，顶了之前房产坏账的亏空。
雷刚心里雪亮，这是在拿税收顶缸了？
尽管他心里很不愿意，但是现在没有更好的法子。
而且叶无极的一点要求，拿捏的也很准。
南城区现在是不理想，短视的开发者，暂时还没发现那块儿风水宝地。
不凭别的，只凭借他的风火轮物流，这个庞然大物在哪儿趴着，那边的土地马上就会变得千金难求。
不得不说，叶无极的眼光和手段，还是很毒辣和老到的。
“行，无极，还有么？”
雷刚一笑，看着他问道。
这么爽快？叶无极有点出乎意料。
“没了，雷市长，我知道您忙，所以就长话短说，有些能解决的，还真拿不到桌面上。”
“哈哈……无极，有意思，那既然我俩达成了一致？”
“找时间把协议签了，手续办了，我好开张新的房地产公司。”
叶无极赶快接过他停顿的话音，两人相视一笑。
李秘书全程陪着，没料到二人谈的如此之快，甚至没用到一杯茶的功夫。
签字仪式搞的还很隆重。
叶无极的新公司注册，有市府的一个电话，就有人来会议室现场注册，怎一个快字了得？
接着是债务转移协议，久久房地产收购协议。
半天时间全部搞定。
平阳市媒体全程跟踪报道。
在叶无极的示意下，玉中天代表中天房地产，在媒体上高调宣布：为了庆祝中天地产的诞生，特意在东、西、南、北四个城区，推出400套特价房。
这一消息，在疲软的房产市场，一石激起了千层浪。
各售楼部，很快就被围的人山人海。
从市府出来以后，叶无极把玉中天送到了久久房地产，接管了总裁之位。
自己却跑到了警局，找到雷婷婷，问了一下赵虎的事儿。
雷婷婷说，赵虎是自首，而且进来后，很痛快的把事儿都秃噜的很干净，很彻底。
目前最大的问题是，有五家受害群众，揪着他不放，如果能够安抚好这五家，赵虎可能就没啥大事儿了。
这一消息，让叶无极看到了希望。
五家受害者？
当雷婷婷带他见到赵虎后，这个大傻狍子，竟然像个孩子似的，对着他哭了一通。
“你傻呀！哭啥呢？敢做不敢当了？别让我瞧不起你，那五个受害者都还记得吧，说出来，师父帮你去看看他们。”
赵虎一听到这儿，瞬间明白了他的来意，就把自己干的事儿，给他说了一遍。
临走时，眼巴巴的看着叶无极，赵虎欲言又止。
“想知道小英子的事儿？让她住我家不干，我只好帮她筑基了，放心吧，好好表现，过段期间，师父来接你。”
让雷婷婷大跌眼镜的是，赵虎这个狠人，竟然隔着铁窗，给叶无极“咚、咚、咚……”连磕三个响头，泪流满面，如丧考妣。
“无极，你这徒儿，怎么变得这么乖了？我们掌握的他可是个狠人，天不怕地不怕的，在你面前乖的像只猫、老实的像个孩子，太怪了！”
雷婷婷好奇的盯着他问道。
“那是你们都方法没我高明吧？”
离开了看守所，叶无极去了中天房产。
原来张龙的班子里，跟王、张有瓜葛的，都去铁窗里喝茶了。
剩下的这些，都是平时不怎么受重视。
玉中天一来，马上宣布原班人马暂时不动，没负责人的部门，由低一级的暂时顶上来。
新的各部门负责人，将在三个月之内到岗，有可能是现在的负责人，也有可能是现在部门的任何一个人。
如此一来，中天房产没有出现人们想象中的乱套，很快就又上了正轨。
接下来就是对照400套特价房的承诺了。
在各工作人员的努力下，四大城区的400套特价房，很快确定了下来。
自明日起，开始出售，先到先得，售完为止。
就在大家都看到了翻身的曙光的时候，市场部经理说话了，“玉总，我们公司现在只剩下400多套房了，这次特价出手了，就啥都没了。”
财务部经理也说话了，“玉总，我们欠的材料款都好几千万了，供应商都快搬到公司来住了。”
采购部经理也开口了，“玉总，50多套电梯款没付，人家不给开呀！”
结果一汇总，竟然需要一个多亿。
乖乖！这尼玛到了这里，钱都成了废纸了么？
400特价房，就算80万一套，收入3.2个亿，中天房产还了外债，付了部分银行贷款，还欠着银行几千万，就得到了一个空壳子的公司。
“所有的外欠款，答复对方，半个月之内，一次性付清，大家集中火力开始售特价房，生产部加紧新项目的进度，大家都去忙吧。”
玉中天大手一挥，发布了公司的一号命令。
原女秘书杨红艳，抖抖着两高峰，跟进了总裁室。
“玉总，我是总裁秘书杨红艳，还请玉总多多指导，红艳会好好伺候玉总的，这里面有休息室，玉总要休息一下吗？”
黑色的小西装，肉色的真丝衬衣，鼓的让人心惊肉跳，包臀裙似乎不堪重负，超薄的肉色丝袜视若无物。
“哦！你出去吧，有事我会叫你的，记着从明天起，上班穿的正式一些。”
玉中天头也没抬，就对着她挥了挥手。
“玉总，那我先出去了，您可别累着自己，工作是干不完的，累了红艳会心疼的。”
“出去……”
玉中天的声音里有了几丝温怒。
“……”
“呀！好疼……”
转身出门的王红艳，撅着嘴还回瞅着玉中天，一下子撞上了大步走进来的叶无极。
说到这里，不得不提一个税种，叫做所得税。
有了银行贷款，你得每年还贷款吧？
而你一旦还了贷款，你的利润是不是就降低了？
利润降低了，你的企业所得税的纳税额，不就跟着降低了了吗？
学问就出在这里了。
你比如说山河药业，之前年利润500万，按照25%的税率来算，交税125万，税后利润就是375万。
如果分配来2000万的贷款，分5年偿还。每年就是400万，那么利润就会变成100万，依然是25%的税率，就只要交税25万了，税后利润就是75万了。
四五个厂分摊一个亿，看起来是个天文数字，但是一细分，实际上也没多少了。
而这五个厂，也就变相的把该交的税，拿去给了银行，顶了之前房产坏账的亏空。
雷刚心里雪亮，这是在拿税收顶缸了？
尽管他心里很不愿意，但是现在没有更好的法子。
而且叶无极的一点要求，拿捏的也很准。
南城区现在是不理想，短视的开发者，暂时还没发现那块儿风水宝地。
不凭别的，只凭借他的风火轮物流，这个庞然大物在哪儿趴着，那边的土地马上就会变得千金难求。
不得不说，叶无极的眼光和手段，还是很毒辣和老到的。
“行，无极，还有么？”
雷刚一笑，看着他问道。
这么爽快？叶无极有点出乎意料。
“没了，雷市长，我知道您忙，所以就长话短说，有些能解决的，还真拿不到桌面上。”
“哈哈……无极，有意思，那既然我俩达成了一致？”
“找时间把协议签了，手续办了，我好开张新的房地产公司。”
叶无极赶快接过他停顿的话音，两人相视一笑。
李秘书全程陪着，没料到二人谈的如此之快，甚至没用到一杯茶的功夫。
签字仪式搞的还很隆重。
叶无极的新公司注册，有市府的一个电话，就有人来会议室现场注册，怎一个快字了得？
接着是债务转移协议，久久房地产收购协议。
半天时间全部搞定。
平阳市媒体全程跟踪报道。
在叶无极的示意下，玉中天代表中天房地产，在媒体上高调宣布：为了庆祝中天地产的诞生，特意在东、西、南、北四个城区，推出400套特价房。
这一消息，在疲软的房产市场，一石激起了千层浪。
各售楼部，很快就被围的人山人海。
从市府出来以后，叶无极把玉中天送到了久久房地产，接管了总裁之位。
自己却跑到了警局，找到雷婷婷，问了一下赵虎的事儿。
雷婷婷说，赵虎是自首，而且进来后，很痛快的把事儿都秃噜的很干净，很彻底。
目前最大的问题是，有五家受害群众，揪着他不放，如果能够安抚好这五家，赵虎可能就没啥大事儿了。
这一消息，让叶无极看到了希望。
五家受害者？
当雷婷婷带他见到赵虎后，这个大傻狍子，竟然像个孩子似的，对着他哭了一通。
“你傻呀！哭啥呢？敢做不敢当了？别让我瞧不起你，那五个受害者都还记得吧，说出来，师父帮你去看看他们。”
赵虎一听到这儿，瞬间明白了他的来意，就把自己干的事儿，给他说了一遍。
临走时，眼巴巴的看着叶无极，赵虎欲言又止。
“想知道小英子的事儿？让她住我家不干，我只好帮她筑基了，放心吧，好好表现，过段期间，师父来接你。”
让雷婷婷大跌眼镜的是，赵虎这个狠人，竟然隔着铁窗，给叶无极“咚、咚、咚……”连磕三个响头，泪流满面，如丧考妣。
“无极，你这徒儿，怎么变得这么乖了？我们掌握的他可是个狠人，天不怕地不怕的，在你面前乖的像只猫、老实的像个孩子，太怪了！”
雷婷婷好奇的盯着他问道。
“那是你们都方法没我高明吧？”
离开了看守所，叶无极去了中天房产。
原来张龙的班子里，跟王、张有瓜葛的，都去铁窗里喝茶了。
剩下的这些，都是平时不怎么受重视。
玉中天一来，马上宣布原班人马暂时不动，没负责人的部门，由低一级的暂时顶上来。
新的各部门负责人，将在三个月之内到岗，有可能是现在的负责人，也有可能是现在部门的任何一个人。
如此一来，中天房产没有出现人们想象中的乱套，很快就又上了正轨。
接下来就是对照400套特价房的承诺了。
在各工作人员的努力下，四大城区的400套特价房，很快确定了下来。
自明日起，开始出售，先到先得，售完为止。
就在大家都看到了翻身的曙光的时候，市场部经理说话了，“玉总，我们公司现在只剩下400多套房了，这次特价出手了，就啥都没了。”
财务部经理也说话了，“玉总，我们欠的材料款都好几千万了，供应商都快搬到公司来住了。”
采购部经理也开口了，“玉总，50多套电梯款没付，人家不给开呀！”
结果一汇总，竟然需要一个多亿。
乖乖！这尼玛到了这里，钱都成了废纸了么？
400特价房，就算80万一套，收入3.2个亿，中天房产还了外债，付了部分银行贷款，还欠着银行几千万，就得到了一个空壳子的公司。
“所有的外欠款，答复对方，半个月之内，一次性付清，大家集中火力开始售特价房，生产部加紧新项目的进度，大家都去忙吧。”
玉中天大手一挥，发布了公司的一号命令。
原女秘书杨红艳，抖抖着两高峰，跟进了总裁室。
“玉总，我是总裁秘书杨红艳，还请玉总多多指导，红艳会好好伺候玉总的，这里面有休息室，玉总要休息一下吗？”
黑色的小西装，肉色的真丝衬衣，鼓的让人心惊肉跳，包臀裙似乎不堪重负，超薄的肉色丝袜视若无物。
“哦！你出去吧，有事我会叫你的，记着从明天起，上班穿的正式一些。”
玉中天头也没抬，就对着她挥了挥手。
“玉总，那我先出去了，您可别累着自己，工作是干不完的，累了红艳会心疼的。”
“出去……”
玉中天的声音里有了几丝温怒。
“……”
“呀！好疼……”
转身出门的王红艳，撅着嘴还回瞅着玉中天，一下子撞上了大步走进来的叶无极。